Lugares con mayor plusvalía para adquirir bienes raíces en Guadalajara

¿Buscas obtener mejores rendimientos al tiempo de comprar tu bien inmueble? Conoce la lista de los mejores lugares para invertir en bienes raíces en Guadalajara.

Aunque pagar un bien inmueble o departamento en una de las zonas con mejor plusvalía de la Ciudad de Guadalajara es considerada una enorme inversión inmobiliaria, lo verdadero es que existen diversas lugares del país en las que tus bienes pueden conseguir una buena plusvalía inmobiliaria.

Recordemos que la plusvalía inmobiliaria de una vivienda es el aumento de su valor con el paso del tiempo con ayuda de a factores como su localización, servicios, accesibilidad y mantenimiento del inmueble, así como el urbanización que presente la zona.

De acuerdo con el informe Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) de Precios de la Vivienda, estas son las mejores localidades para vivir en Nuestro país y en las que puedes considerar comprar.

¿Cuáles son los mejores poblaciones para comprar en bienes raíces?

1. Zapopan, Jalisco.

En los últimos años, Jalisco se ha convertido en una de las localidades con más alta plusvalía en México por ser uno de los rumbos favoritos para los inversionistas de bienes raíces, destacando la ciudad de Zapopan como una de las mayor codiciadas gracias a su localización privilegiada cerca de otras poblaciones interesantes y la capital del estado Guadalajara.

De acuerdo con los datos de la SHF, se estima que Zapopan tendrá una variación del 11.6% en el precio de sus bienes en 2020. Este desempeño se debe a los grandes conjuntos inmobiliarios que se realizan en la zona, sobre todo en edificaciones verticales para la vivienda, dando como resultado que el mejor porcentaje de inmuebles en venta del estado de Jalisco se ubiquen en Zapopan. Además, debe hacerse el aumento de la demanda de propiedad en la zona por ser una de las mejores localidades para vivir si eres joven, quienes se mudan a la ciudad en busca de independencia y oportunidades de trabajo.

Los costos de casas en venta en Zapopan oscilan entre 1 millón 600 mil pesos y los 80 millones de pesos, mientras que la venta de departamentos está entre 380 mil pesos hasta los 37 millones de pesos.

En cambio, la renta de una casa en Zapopan puede ir desde los 3 mil 700 pesos al mes hasta los 140 mil pesos mensuales. Alquilar un propiedad puede costar desde 2 mil pesos mensuales hasta 95 mil pesos al mes.

2. Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.

En Tlajomulco de Zúñiga la demanda de viviendas se ha disparado de modo significativo, convirtiéndola en una de las poblaciones con mayor plusvalía de México justo después de Zapopan.

Esta lugar pertenece a la Zona Metropolitana de Guadalajara, en dónde se presenta un mercado inmobiliario sólido, costos competitivos y un crecimiento generalmente a la alza. Esta área también es una de las zonas económicas más relevantes del país por atraer distintas inversiones de compañías nacionales y extranjeras.

Según un reporte especializado, Tlajomulco de Zúñiga se posiciona en el top 10 de las zonas más buscadas en internet para vivir. Además, con el programa anunciado recientemente por el Infonavit, el cual define recuperar hasta 3 mil casas que estaban abandonadas en la zona,se espera que en los próximos años la plusvalía del lugar crezca aún más.

Para invertir una casa en Tlajomulco se necesita una inversión que va desde los 300 mil pesos hasta los 15 millones de pesos. Por otro lado, el costo de los departamentos en venta oscila entre los 290 mil pesos a los 2 millones 500 mil pesos.

Las rentas de casas oscilan entre los mil 800 pesos mensuales hasta los 28 mil pesos mensuales. En el caso de los departamentos en renta, los costos se encuentran en un rango de mil 600 pesos mensuales a 13 mil 500 pesos mensuales.

3. Tijuana, Baja California.

Al ser una lugar fronteriza colindante con Estados Unidos, Tijuana es el blanco de muchas inversiones nacionales y extranjeras, siendo también una de las zonas con mayor fuentes de empleo. Aquí son muy comunes los conjuntos inmobiliarios para la creación de centros comerciales y complejos habitacionales de lujo.

Otro de los elementos que posiciona a la ciudad de Tijuana como una de las mejores localidades para invertir en vivienda es su gran afluencia turística debido a las playas cercanas y las ofertas del entretenimiento nocturno.

Las mejores colonias para vivir en Tijuana son Chapultepec, Madero, Burócrata Hipódromo, Agua Caliente, Zona Río y Zona Otay, ya que en ellas encuentras hoteles, escuelas, centros comerciales, recintos deportivos, centros nocturnos y localidades turísticos.

Si quieres adquirir una propiedad en Tijuana tendrás que hacer una inversión que puede ir desde los 2 millones de pesos a los 200 millones de pesos. Los departamentos en venta en esa zona tienen un precio entre 5 millones y medio de pesos hasta 85 millones de pesos.

En cambio, rentar una departamento puede costar entre 8 mil pesos hasta 65 mil pesos mensuales. Mientras que los rentas de departamentos oscilan entre los 14 mil pesos mensuales y los 76 mil pesos mensuales.

4. Mazatlán, Sinaloa.

Mazatlán es sin duda uno de los mejores localidades para comprar en bienes raíces. En los últimos tres años esta ciudad se ha desarrollado en los segmentos de vivienda, turismo y comercio, promoviendo la generación de empleos y aumentando considerablemente la clase de vida de sus habitantes.

Muchos expertos en el sector inmobiliario aseguran que adquirir en Mazatlán es una elección muy inteligente ya que es considerada la mejor ciudad en El país para los adultos mayores, recién casados y familias con niños gracias a su servicios y el costo de vida. Además, recientemente inició la construcción de 35 torres inmobiliarias que se ubican cerca de amenidades como escuelas, hospitales, rutas de transporte público y centros comerciales, lo que fomentará aún más el aumento de la plusvalía de la ciudad.

Las propiedades en venta en Mazatlán se encuentran en un rango de valor que va desde 1 millón 200 mil pesos hasta 186 millones de pesos. Para obtener un bien inmueble se necesita de una inversión que oscila entre 1 millón 300 mil pesos y 138 millones.

Los rentas de viviendas están en un rango de costos que va de 2 mil pesos mensuales hasta 60 mil pesos cada mes. Los departamentos en renta en Mazatlán cuentan una alquiler de entre 1 mil 500 pesos mensuales hasta 50 mil pesos al mes.

Invierte en bienes raíces en Guadalajara.

Decídete a invertir en bienes raíces en Guadalajara, una de las regiones con mayor plusvalía en nuestro país.